אורך הקורס
52 שעות אקדמיות, כחודשיים, בימים ב' ו- ה', בין השעות 17:30-21:00
תעודה
למסיימי הקורס תוענק תעודת סיום מטעם מכללת רמת-גן ונדלנליין
לעוברים בהצלחה את מבחן המתווכים – רשיון מטעם משרד המשפטים
שוק הנדל"ן עבר שינוי והתחדש בשנים האחרונות, בשוק הנדל"ן קיימת דרישה לאנשים אשר ימלאו תפקידים מרכזיים ובכירים בענף הנדל"ן שהנו אחד הענפים המובילים במשק. יועצי נדל"ן הם המתווכים בין הלקוחות ליזמים או בין הקונים למוכרי הדירות בשוק הנדל"ן, הם למעשה הזרוע השיווקית של ענף הנדל"ן בישראל.
מטרת הקורס: להקנות למשתתף כלים לעבור בהצלחה את מבחן המתווכים ולהציע לו שיטה, כלים, ודרך כיצד לתכנן ולישם פעילות עסקית שיוצרת הכנסות מתיווך מקרקעין בישראל היום.
מה לומדים?
- מבוא כללי והכרת שוק הנדל"ן: הכרת הסביבה העסקית לעבודה בתחום הנדל"ן, מבנה שוק הנדל"ן בישראל ומאפייניו, הגופים הממשלתיים הפועלים בתחום, פילוח שוק העסקות בנדל"ן, דפוסי התנהגות של הצרכן הישראלי, התנהגות המוצר הקרוי מגורים, מבוא לנדל"ן בעולם.
- ניהול עסקי: הכנת תוכנית עסקית, ניהול עסק, הנהלת חשבונות, חוקי מסים, עבודה מול בנק, עבודה מול רואה חשבון, ניהול תזרים מזומנים בעסקי נדל"ן.
- שיווק נדל"ן: שיווק נדל"ן, שוק היד השנייה, פרוייקטים, שיטת העבודה לסוכן הנדל"ן, ניהול זמן אפקטיבי לסוכן, הכנת אזור לפעילות, קבלת נכסים בבלעדיות, בניית תוכנית שיווקית לנכס.
- מיומנויות לעבודה בנדל"ן: המצגת הנכונה למוכר, הטיפול בקונה, הכרה ושימוש בעזרים, הכנת תוכנית שיווקית לנכס, בית פתוח, שיתוף פעולה בין סוכני נדל"ן, יועצי נדל"ן וחברות בישראל ובעולם, שיווק נדל"ן בינלאומי.
- ניהול מו"מ אפקטיבי: צרכי הקונה והמוכר בעסקת נדל"ן, סימולציות קונה מוכר, טיפול בהתנגדויות, פישור, מו"מ לסגירת עסקה.
- מערכות מידע לעבודה בנדל"ן: שימוש נכון ומושכל במידע הקיים באינטרנט, הכרת תוכנות ומאגרי מידע והשימוש בעבודת יועץ הנדל"ן השוטפת.
- הכנה למבחן רשם המתווכים: הכנה למבחן המתווכים הכוללת לימוד החוקים הכלולים בחוברת דיני מתווכים המופקת ע"י משרד המשפטים: חוק מתווכים, חוק הגנת הצרכן, חוק החוזים, חוק המקרקעין, חוק המכר, חוק הגנת הדייר, חוק תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין, חוק העונשין (בנוגע לעבירות בתחום הנדל"ן), חוק רישוי עסקים, חוק מינהל מקרקעי ישראל, חוק ההוצאה לפועל, חוק שמאי מקרקעין ועוד.
הקורס מנוהל במשותף ע"י מכללת רמת-גן ונדלנליין, מתכונתו המיוחדת של קורס זה מאפשרת שילוב תכנים אקדמיים יחד עם תכני שטח להזנקת המשתתפים לעבודה בתחום, עם סיכויי ההצלחה המירביים.
קהל היעד: הקורס מיועד למי שמעוניין לעבוד בתיווך מקרקעין לפרנסתו, לאנשים שמעוניינים לממש את שאיפותיהם לעסק עצמאי בתחום הנדל"ן, למי שאוהבים את תחום העבודה במקרקעין ורוצים להכיר את מורכבותו בצורה מובנית ויסודית, לכל מי שמעוניין להצליח בעסקי הנדל"ן בסביבה התחרותית של היום.
למה כדאי?
- ההרצאות מועברות ע"י טובי המרצים בענף, כל אחד מומחה בתחומו הספציפי, וביניהם: בתחום המשפטי-חקיקתי – עו"ד המומחה לדיני מקרקעין, בתחום עבודת התיווך – כלכלן, מנכ"ל רשת נדל"ן לשעבר.
- למשתתפי הקורס תינתן האפשרות לתרגל לקראת המבחן באמצעות סימולאטור באתר "נדלנליין" ללא תוספת תשלום כלשהי.
- משתתפי הקורס יופנו למשרדי תיווך לקבלת הצעות עבודה.
- במכללת רמת-גן מתקיימים לימודי ההכשרה המקצועית בסביבה אקדמית ובקמפוס אוניברסיטאי גדול, המבטיח רמת לימודים גבוהה, וכמו כן, מציע לתלמידי המסלול שירותים נלווים רבים וחשובים, כגון ספריות, מעבדות מחשבים משוכללות, אינטרנט WIFI ברחבי הקמפוס, חניה חינם לסטודנטים ועוד.
